Авторский надзор

Авторский надзор  в Москве и Московской области. Начало строительных и ремонтных работ требует постоянного контроля со стороны координатора проекта. Залогом успешного завершения и сдачи объекта является неукоснительное следование проекта и выполнение всех строительных норм и правил, что и является авторским надзором в широком смысле. Попробуем дать свое определение авторскому надзору — это комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия дизайн проекта квартиры или  дизайн проекта дома, а так же технологическим, архитектурно-стилистическим, строительным и другим нормам и показателям, предусмотренным в проектной документации, для вводимого в эксплуатацию объекта.  Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких либо изменений. Архитектурный надзор осуществляется автором дизайн проекта квартиры или  дизайн проекта дома.

Авторский надзор включает:

1.проверку соответствия выполненных строительных работ проектным решениям, предусмотренным в рабочих чертежах, и утвержденной сметной стоимости;

2.контроль за соблюдением проектной технологии, качества производства строительно-монтажных работ, требований пожаро- и взрывобезопасности;

3.рассмотрение вопросов и предложений по снижению сметной стоимости, улучшению качества, совершенствованию технологии производства работ, сокращению сроков строительства;

4.выявление отступлений от проекта и нарушений требований СНиП и ТУ по производству работ;

5.установление сроков устранения дефектов с учетом своевременного и качественного контроля за производством работ, вплоть до их приостановки при серьезных нарушениях.

Все замечания по авторскому надзору фиксируются в специальном журнале, один экземпляр которого находится в генподрядной строительно-монтажной организации, второй – у главного инженера проекта. Журнал предъявляется рабочей комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию и после окончания ее работы хранится у заказчика.

При несвоевременном или некачественном выполнении указаний по устранению выявленных дефектов в журнал повторно вносятся соответствующие записи, о чем письменно сообщается вышестоящим организациям, которым непосредственно подчинены генеральный подрядчик и заказчик, а также органам, осуществляющим контроль за строительством.